淮安日报讯：近年来，盱眙经济开发区将盘活低效用地与优化营商环境紧密结合，通过提升运营及服务水平，推动园区逐步从单纯供地发展为集精准服务、功能升级、资源盘活于一体的综合体，实现功能提档升级，营商环境持续优化。

盱眙县新海大道边的原瑞邦塑业停产后，厂房分散出租给7家个体户，导致管理难度大、租户矛盾频发。一墙之隔的江苏嵘成电器有限公司在占地30余亩的厂区内持续创造年纳税超千万元的佳绩，正计划改扩建。相关工作人员了解情况后，经过科学分析研判，在帮办单位的共同努力下，促成嵘成电器及凯都电器搬迁至原瑞邦塑业地块。这一举措不仅盘活了闲置资源，更招引了盱眙温控电子电器行业全产业链项目，一座崭新的6万余平方米三层框架结构厂房由此拔地而起。

2022年以来，盱眙经济开发区以低效闲置企业和低效用地盘活为突破口，通过“筑巢引凤”与节地挖潜来拓展产业发展空间。截至今年10月，累计盘活增效或清退企业149家，释放土地资源8260亩。盱眙经济开发区采用“经营主体置换+政府收储+连片规划征收”的综合模式，变“低端存量”为“发展增量”，将“老大难”转化成“金疙瘩”，实现小地变大地。2025年，已将59个地块、2865亩低效用地纳入盘活范围，计划新增2宗以上500亩连片地块。

在推进产业升级过程中，盱眙经济开发区兼顾大体量项目连片土地供给与小微企业孵化载体建设。江苏淮瓷科技有限公司是一家专注航天航空领域陶瓷管壳研发的企业，2021年通过对老厂房进行智能化改造，成为盱眙科创园二期首个投产项目，实现从低效用地到高附加值产业的转型。科创园作为产业升级核心载体，通过配备人才公寓、职工宿舍、餐厅等“一站式”配套，让企业实现“拎包入住”，目前已集聚电子信息、凹土、高端机械等产业集群，为实现“百亿产业、千亿园区”目标奠定基础。为深化降本增效，盱眙经济开发区在腾退整治闲置厂房和低效租赁企业的基础上，实施连片开发战略，重点谋划建设科技创新产业园、AI智能产业园、凹土新型复合材料产业园及高端机械产业园等。

玉兰大道作为盱眙县距高速公路出入口最近的主干道，沿线曾是低效闲置厂房的集中区。如今通过系统性盘活焕发新生，玉兰大道两侧现代化标准厂房林立，物流车辆频繁进出，成为盱眙县高质量发展的标志性景观。目前，盱眙经济开发区已储备16块土地厂房资源，总占地1523亩，未来还计划储备18个200亩以上连片存量地块，为新项目落地提供充足土地要素保障。

■通讯员 盱开宣