■李建军 宋莹莹

提起江苏省淮安中冠置业有限公司，大多数淮安人还比较陌生，但说起锦绣国际装饰城，那可是淮安人家喻户晓的建材旗舰。作为2010苏商500强颁奖典礼暨2011全国苏商领袖年会协办方，董事长陈玉栋说，这次苏商领袖年会云集了全国知名经济学家、企业家，对提升淮安的知名度、影响力将起到极大的作用，我们倍感荣幸。

陈玉栋先生从2003年起进入淮安市场，开发了两个在淮安市场响当当的房地产项目——加州城、康城名珠，并在加州城引进锦绣建材精品馆，一下子成了淮安人心目中非常依赖的建材品牌。准备装修房子的人们，首先想到的就是到锦绣逛逛，但随着城市发展加快，锦绣装饰城交通不便、业态不全、面积过小等问题也逐渐凸显。从2010年4月3日，锦绣国际装饰城在西安路破土动工，9月底主体建成，11月中旬经营陆续进场装潢，预计3月底将盛大开业。从原来的3万多平方扩大到现在的40万平方，完成了锦绣装饰历史上一次大手笔的扩张。

去年8月8日，锦绣一期10万平方米开盘销售，一个月的时间内已经销售了90%，“其中我们自己留了3万平方米，是最大的业主。为什么要这么做？就是要让经营户有信心，我们和经营户是在一起共同发展的，我们有信心、有能力将市场搞红火。简单说一句，我自己3万平方都不怕亏，你100平方还怕什么？”

随着红星美凯龙、欧蓓莎等国际知名装饰品牌入驻淮安，装饰市场群雄逐鹿。陈玉栋笑着说，锦绣不怕“狼来了”。“从全国的品牌知名度来说，我们无法和上面这些品牌相比，但我们决不会妄自菲薄，我们的优势恰恰在于，我们是一个成熟的地方品牌，多年来在淮安已经深入人心，在淮安人心目中锦绣就是一个装饰名牌。在西安路装饰城开工之前，我们到经营户当中交流、调查，对于锦绣的服务、经营理念，大家都是非常认可的，从这几年的经营实践来看也是非常成功的。这当然不是说我们已经做得非常完美了，我们还要学习大公司的管理经验，提升自身的管理水平、运营服务质量，我们完全有信心将锦绣这个地方品牌打造得更好。

作为一位外来投资者，陈玉栋眼中的淮安每年都有新变化。“不论是城市面貌、基础设施，还是景观提升，淮安在各方面正逐步向生态、文明、宜居的城市迈进。”“我们所操作的几个项目，应该说在淮安还是有一定的影响力，社会对我们的高度评价正是我们继续发展的动力。”

下一步，中冠置业在清江市场旁边的商业步行街项目——一个集购物、休闲、餐饮为一体的商业综合体即将开工建设。陈玉栋说，“我们目前在操作的项目讲究顺势而为，这个势是淮安经济发展的大势，是政府城建规划和消费者需求发展的大势，我们就是把企业的发展融入到城市经济发展的整体中，这样企业才能获得更好的发展。”另外，陈玉栋谈到，中冠置业未来将着重进军商业地产领域。他的宗旨是：每做一个项目，在品质上，要让消费者最满意，在模式上，要为消费者提供一站式的贴心服务，在效益上，我们追求合理的利润。“总之，我们要做一个负责任、有良心的企业。”