淮安新闻网3月19日讯（记者 何剑锋）3月17日，星期六，汇通市场一区汇通商城地下鞋城内，不足10m2的“个性百变屋”内，人头攒动，老板娘只有在为顾客找鞋或收钱的瞬间能和记者聊上几句。“租房合同快到期了，管理公司说铺子被卖出去了，我正在低价甩货。”

当日，“个性百变屋”的火爆生意不仅仅是因为低价甩货，偌大的汇通商城地下鞋城内只有她一家正常开门营业。另外一家“蜘蛛王”虽然也开着店门，但营业员告诉记者，她们只是在整理货物，不对外营业。

由于听闻产权人今年将要把租金普遍提高3倍，3月15日下午，汇通商城地下鞋城的100多户商铺的经营户开始集体闭市。

房租涨得受不了 经营户歇业抗议

刘素平，汇通商城地下鞋城南街5号“女角色”店铺老板，也是此次集体闭市的参与者。她告诉记者，从地下鞋城试营业开始，她就在这里做生意。“刚开始的时候，人很少，天天没生意，但我和其他经营户依然把时间都放在鞋城的经营上。”刘素平告诉记者，当时商城方面招商的时候，也向她们保证过，“房租不涨”，当时的商铺租赁协议也是三年一签，“我那个时候的租金是每年11000元不到。”

随着鞋城逐渐形成气候，生意也变得越来越好，2009年以后，经营户们被告之要涨租金，并且以后的协议是一年一签。刘素平的房租也从最初的11000元不到，涨到了现在的19000元左右。19000元维持了两年，今年初经营户得到消息，房租又要涨了，“听说这次涨的幅度更大，要达到3倍。我这个铺子大概有17.6m2，据说要涨到50000元。”

这样的涨幅让经营户们极为不满。刘素平说，一个月前经营户们找到鞋城的物业管理方——汇通商城管理有限公司，与殷宝松总经理进行交涉，认为“涨个10%到15%就可以了”。然而前两天，刘素平和当时一起去交涉的几位经营户被告之，在4月30日合同到期后，她们必须搬离鞋城，因为商铺已经被卖出去了。

巨大涨幅的房租和部分商铺被出售无法继续经营，让经营户们的不满情绪在3月15日集体爆发，当天地下鞋城的100多户经营户集体歇业。

12000元～15000元/m2 产权人想卖铺

汇通商城管理有限公司负责人高女士告诉记者，汇通商城刚刚建成的时候，由于地下室卖不出去，开发商便委托汇通商城管理有限公司代出租。后来有两个老板将整个地下室全部买了去，继续委托管理公司代租。“目前租金的定价全都是产权人定的，也只是初定，还没有具体确定。”

据高女士介绍，2009年产权人也曾经调整过一次租金，当时经营户也是集体反对，后来在他们的协调下，确定租金后，最近两年一直没有涨过。今年年前，产权人告诉管理公司，他们准备卖房子，先面对现有的经营户进行出售，想买的可以去管理公司登记，卖不出的商铺继续出租，但租金要上涨。得到这条消息后，管理公司也及时告诉了经营户。当时很多经营户都登了记表示要购买，但由于价格问题，到现在一直没有人确定要买，也没有卖出一个商铺。

汇通商城管理有限公司企划部刘娟告诉记者，产权人出售商铺的均价目前初定在每平方米12000元～15000元之间。“这个价格主要是根据地段好坏来确定的。最差地段的最低价为8000元左右，最好地段的最高价在18000元左右。”对于目前的房租，刘娟也表示根据根据地段、面积的差异，租金也不尽相同。最低的为每年6600元。刘素平的商铺在好的地段，租金相对也就高点。

管理公司和管委会说 正在和产权人协调

对于此次房租的上调幅度，高女士和刘娟都不愿正面回答，只是说“现在仅仅是初步价格。由于经营户的反对，管理公司也正在积极和产权人进行协调。”高女士说，3月15日经营户集体闭市后，管理公司的殷宝松总经理曾经答应过经营户在3月25日给予答复。

对于管理公司的说法，汇通市场管委会办公室王国文主任给予了印证。王国文在接受记者采访时表示，此次租金上涨是一种市场行为，但作为政府部门，管委会站在维护市场稳定的角度，也在积极做工作，为产权人和经营户搭建沟通的平台。“闭市事件发生后，管委会一直在要求汇通商城管理有限公司积极和产权人沟通，争取在兼顾产权人和经营户利益的情况下，降低房租。租金涨幅过快，对市场的健康发展也不利。”

王国文告诉记者，3月17日凌晨1点多钟，产权人已经从浙江抵达淮安。汇通商城管理有限公司将会继续和产权人进行协调沟通。