淮海晚报讯：日前，淮阴区法院审理了一起房屋买卖纠纷案件，案中的卖方为逃避税费出“歪招”，竟想通过“阴阳合同”以虚假的价格来逃避国家税收，最终因小失大吃了大亏。

原告王某和被告李某系同学关系。因李某来淮发展无房居住，作为老同学，王某便将其名下一套闲置房屋出售给李某。双方签订了房屋买卖合同，合同约定房屋总价款为82万元。随后，双方办理了产权变更登记手续。但最终，王某却以李某有部分购房款未付清为由，将其诉至法院，两人对簿公堂。

庭审中，王某说，当初，他与李某口头约定房屋总价款为110万元，为了规避税费，在书面合同中将房屋总价款改为82万元。后来，李某只支付了76万元，还有34万元迟迟没有支付，请求法院判决李某按照110万元的房屋总价款支付剩余购房款。

法院审理后认为，原告和被告签订的房屋买卖合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告诉称案涉房屋总价款实际为110万元，但未提供证据证实。因被告已支付76万元，故法院最终判决被告李某向原告支付6万元购房款及相应利息。34万最终变成了6万元，王某有苦难言。

法官提醒，通过签订“阴阳合同”来规避税费得不偿失。所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上、内容不同的合同，一份对内，一份对外。其中，对外的一份并不是双方真实意思的表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思的表示，可以是书面或者口头形式。但归根结底，房屋买卖产生的税费依据的是国家的政策，“阴阳合同”以虚假的价格来逃避国家税收，损害的是国家利益，该行为本身就是违法的。本案中，王某未提供证据证实“阴”合同的存在，故法院对他的诉讼请求不予支持。退一步讲，即使存在“阴”合同，不法行为也不受法律保护，王某可能还要承担相应的法律责任。所以，民事主体在从事民事活动中，应当遵循诚信原则，实事求是，这样才能有效保护自身合法权益。

■融媒体记者 王磊 通讯员 王玲