■ 记者 祁安/文　曹政  徐昌政  大海／图

2010年的淮安楼市，与全国绝大多数二三线城市一样，扑朔迷离。1月销售“乏力”，2月悄然活跃，3月量价齐升，4月遭遇寒流，5月销量萎缩，6月继续遇冷。进入下半年，形势突变，原本“按兵不动”的开发企业活跃起来，楼盘开盘、开工明显增多，业主答谢会、产品推介说明会等活动“四处开花”，之前难得一见的优惠、促销活动也不再“羞羞答答”。8月份，据淮安网上楼市统计数据显示，淮安市共成交商品住房3699套，面积405775平方米，创下了近阶段楼市成交新高——难道，房地产届最为人所熟知的四个字——“金九银十”又一次要光临？是金还是银，从被称作淮安楼市“晴雨表”和“方向标”的中国淮安秋季房博会中，兴许能够看出端倪。

据主办方淮安日报社相关负责人介绍，今年秋季房博会的形势多少有些令人出乎意料：市区主力楼盘参展热情高涨，展位一增再增，最终容下了60个精品楼盘，使得本届房博会成为有史以来规模最大的一次房博会。参展楼盘基本做到了市区主力楼盘全覆盖，绿地、融侨、茂华、恒大等明星楼盘齐聚房博会并占据了黄金展位。事实上，这不仅是规模最大的一次房博会，也是档次最高的一次房博会。参展楼盘全部精装示人，冠名楼盘“蓝庭印象”搭建了意大利风情的庭院和浓缩的小花园，宛若童话世界般烂漫，迎来无数市民驻足。据该楼盘负责人介绍，展位花了23万元。据记者了解，即使是最后排的小展位，用于展位花销的也在数万元。

开放商的热情不只体现在展位上。各楼盘八仙过海各显神通，请乐队，搞巡展，赠礼品，送优惠，不遗余力推介房源。对广大市民来说，看到开放商的热情和诚意当然比那几年“捧钱排队买不到房”要舒心多了。时至今日，市民买房非常理性，像前两届房博会上挤掉鞋子的场景已经不会再出现了，但是昨天的房博会依然可以说是人头攒动，人气很足，特别是一些明星楼盘。融侨华府项目的连小姐透露，从开幕到下午5时，有近200人现场登记成为融侨会会员。成为会员，意味着买房可以享受更多的优惠。

春江水暖鸭先知。九月中旬，房博会搭建了一个很好的舞台，让房地产开发企业和广大市民能够及时感受楼市的冷与热，从而作出各自所认为的正确决策。

市领导刘希平（中）、刘友超（右二）在冠名单位——蓝庭印象楼盘展位了解楼盘情况。