《淮安市淮阴区古清口单元集镇街区、桂塘街区详细规划》征询公众意见公告

为贯彻落实市委市政府高质量发展要求，指导淮安市淮阴区古清口单元集镇街区、桂塘街区城镇开发边界内建设用地开发建设，在落实《淮安市国土空间总体规划(2021-2035年)》等上位规划控制内容的基础上，结合拟落地重大项目建设需求，编制了《淮安市淮阴区古清口单元集镇街区、桂塘街区详细规划》。

现将规划主要内容公示如下:

一、集镇街区

1、规划范围

东至规划兴农路、南至富强路、西、北至城镇开发边界，与集镇街区涉及城镇开发边界范围一致，面积为63.04公顷。

2、发展定位

以居住功能为主，公共服务完善，生活配套健全、生态环境优越、城镇风貌和谐统一的城郊生态宜居社区。

3、布局结构

规划形成“一心、两轴、两区”的布局结构。

“一心”：集镇综合服务中心；

“两轴”：东西向沿王三线城镇综合服务发展轴、南北向沿袁桂路城乡融合发展轴；

“两区”：生态宜居区、综合服务区。

4、用地布局

规划城镇建设用地62.77公顷。其中居住用地37.90公顷，占城镇建设用地60.38%；公共管理与公共服务用地6.29公顷，占城镇建设用地的10.02%；商业服务业用地面积3.06公顷，占城市建设用地的4.87%；工矿用地2.77公顷，占城镇建设用地的4.41%；仓储用地1.43公顷，占城镇建设用地的2.28%；交通运输用地8.77公顷，占城镇建设用地面积的13.98%；公用设施用地0.17公顷，占城镇建设用地面积的0.27%；绿地与开敞空间用地2.38公顷，占城镇建设用地面积的3.79%。

5、道路交通规划

规划形成“一横一纵”的主干路体系，“一横”为王三线，“一纵”为袁桂路。

次干路包括富强路、致富路、兴旺路、兴农路等。

支路包括袁辣路、市场路、丰收路、公园路等。

二、桂塘街区

1、规划范围

东、北至城镇开发边界、南至规划园区路、西至金桂路，与桂塘街区涉及城镇开发边界范围一致，面积为17.00公顷。

2、发展定位

集农产品精深加工、先进制造为一体的综合产业片区。

3、用地布局

规划城镇建设用地17.00公顷。其中公共管理与公共服务用地1.65公顷，占城镇建设用地的9.71%；工矿用地13.34公顷，占城镇建设用地的78.47%，交通运输用地1.15公顷，占城镇建设用地面积的6.76%；公用设施用地0.12公顷，占城镇建设用地面积的0.71%；绿地与开敞空间用地0.74公顷，占城镇建设用地的4.35%。

4、道路交通规划

规划形成“一横一纵”的主干路路网结构。“一横”为袁桂线；“一纵”为古赵线。

根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现通过《淮海晚报》、淮安市自然资源和规划局网站对该规划主要内容进行公示(详见网站附图)。公示时间从2024年6月5日起至2024年7月5日止。相关利益人如对该规划有意见或好的建议，请于2024年7月5日前以书面形式反映至淮安市自然资源和规划局淮阴分局。

淮阴分局联系人∶鲁菁菁

联系电话:0517-84920358

联系地址:淮阴区樱花路11号

邮政编码:223300

巿局政策法规处联系人:林光洋

联系电话:0517-89000662

市局网站:http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ha/

淮安市自然资源和规划局

2024年6月5日