“你的房屋已抵押给银行，银行对该房屋的拆迁补偿依法享有优先受偿权。”日前，金湖县法院执行法官通过北京某拆迁公司，成功将被执行人闫某房屋拆迁补偿款中的500余万元扣划到该院账户上。

2021年，闫某向金湖某银行贷款490万元，用其名下位于北京市某小区的一套房产作抵押。贷款逾期后，银行多次催收无果，便将闫某诉至金湖法院，并申请对案涉房屋保全。该院审理后判决闫某偿还借款并承担利息，同时银行对案涉房屋拍卖、变卖后享有优先受偿权。判决生效后，闫某仍未履行还款义务，银行申请法院强制执行。

立案执行后，鉴于闫某拒不履行还款义务，且逃避执行下落不明，该院拟定，对闫某在北京的案涉房屋启动司法拍卖程序。然而，执行法官在实地调查中得知，案涉房屋所在小区已被当地政府纳入拆迁改造范围，无法进行正常拍卖。于是，执行法官及时与相关拆迁公司对接，并以公函的形式，希望拆迁公司待房屋拆迁补偿款到位后，暂停对闫某发放补偿款。

近日，得知房屋拆迁补偿款开始发放的消息，久未露面的闫某现身北京某拆迁公司，要求拆迁公司兑付其房屋拆迁补偿款。拆迁公司随即将闫某的情况反馈给金湖法院。为防止闫某无理取闹，执行法官连夜乘坐高铁赶往北京。到达北京后，执行法官在当地法院协助下，将闫某带至当地法院，依法对其进行了严肃批评教育。在法律震慑下，闫某终于低头认错，并表示其拆迁补偿款由法院依法处置。此后，金湖法院顺利从拆迁公司扣划500余万元，拆迁公司将剩余补偿款兑付给了闫某。（伍晓伟 陈政宇）