为落实《淮安市国土空间总体规划（2021—2035年）》管控传导要求，科学指导淮安高新技术产业开发区高质量发展，促进土地资源高效利用和产业结构调整升级，为开展国土空间开发保护活动、实施国土空间用途管制、核发城乡建设项目规划许可、进行各项建设提供法定依据，特编制《淮安高新技术产业开发区北单元（HY05）详细规划》。

现将该规划主要内容公示如下：

一、规划范围

东至桂林路，西抵宁连路，南接北环路，北至十三中沟改道南侧，单元面积699.65公顷。严格落实永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界相关管控要求。

二、目标定位

淮安市高质量发展的高端智能制造创新产业集聚区。

三、空间结构

规划形成“一心、两轴、两区、多廊”的总体空间结构。“一心”即产业综合服务中心。“两轴”即产城融合发展轴、区域联动服务轴。“两片”即高端制造发展区、新兴产业赋能区。“多廊”即多条滨水景观生态廊道。

四、土地利用规划

城镇开发边界内，总用地面积639.28公顷，其中建设用地面积632.08公顷，非建设用地7.20公顷。规划建设用地主要包括工矿用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、公用设施用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地等。城镇开发边界外，总用地面积60.37公顷，其中建设用地面积20.17公顷，非建设用地面积40.20公顷。

五、公共管理与公共服务设施规划

本单元依托周边单元统筹提供公共管理与公共服务设施服务。规划结合轨道交通站点设置1处产业邻里中心，提供产业配套服务。

六、综合交通规划

城市道路：快速路2条，为安澜北路、北环路；主干路6条，为飞耀路、辽河路（经三路）；次干路为沣水路（经一路）、洛河路（经二路）、汾河路（经四路）、桂林路、泰安路、宜昌路；支路1条，为运城路。

公共交通及设施：沿飞耀路布局轨道交通廊道，预留1处轨道交通站点。规划1处综合交通场站，为运城路交通市政综合体。

七、市政公用与防灾设施规划

供水：由淮沭河水厂实行区域供水，水源为淮沭河五里水源。

污水：雨污分流制，工业污水经市政管网收集后排入青园污水处理厂，集中处理达标后，排入盐河。雨水排放按分散、就近原则排入河道，管网沿片区道路布置。

电力：由220千伏朱集变、110千伏新渡变联合供电；10千伏电力线采用地下管沟敷设。

燃气：规划气源为新奥燃气。

供热：规划热源来自华能淮阴发电有限公司。

环卫：生活垃圾试行分类袋装化，运送至新渡垃圾转运站。

安全防灾：规划防洪标准为50年一遇，排涝标准为20年一遇。消防依托本单元南侧新渡消防站及规划夏圩消防站提供服务。新建民用建筑应当按照规定修建防空地下室，确因条件限制不能建设的，可申请易地建设。

八、街区划分及管控

街区划分：规划共划定3个街区，分别为HY05-01街区、HY05-02街区和HY05-03街区。

街区管控：主要包括主导功能、开发容量、配套设施、公共空间与特色风貌等。其中，主导功能、建设用地总规模以及各类公共管理与公共服务设施、交通设施、市政公用与防灾设施的数量与规模属于刚性控制内容；人口规模以及各类公共管理与公共服务设施、交通设施、市政公用与防灾设施的位置与形态属于弹性引导内容。

根据有关法律法规要求，现通过《淮海晚报》、淮安市自然资源和规划局网站、项目现场对该规划主要内容进行公示(详见网站附图)。公示时间从2024年9月23日起至2024年10月23日止。相关利益人如对该规划有意见或好的建议，请于2024年10月23日前以书面形式反映至淮安市自然资源和规划局淮阴分局。

淮阴分局联系人∶鲁菁菁

联系电话:0517-84920358

联系地址:淮阴区樱花路11号

邮政编码:223300

巿局政策法规处联系人:林光洋

联系电话:0517-89000662

市局网站:http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ha/

淮安市自然资源和规划局

2024年9月23日