为落实市委市政府创建高水平淮安大学的要求，拟对《淮安市淮安区老城单元控制性详细规划》CZ04-03-01单元局部地块进行调整。

现将调整主要内容公示如下：

（1）将CZ04-03-01-01地块商业用地（B1，6.18公顷）中部分用地调整为高等教育用地（080401，5.83公顷），主要控制指标为：容积率≤1.0，建筑密度≤35%，绿地率20%-25%，建筑限高15米。剩余商业用地0901分为3个地块，面积分别为0.07公顷、0.08公顷、0.20公顷，保持现状。

（2）将CZ04-03-01-05地块高等院校用地（A31，3.44公顷）、CZ04-03-01-04地块公园绿地（G11，0.08公顷）、CZ04-03-01-09地块公园绿地（G11，2.81公顷）中约0.58公顷用地和地块围合的0.44公顷道路用地优化为2个地块：①CZ04-03-01-05/01高等教育用地（080401，3.69公顷），控制指标为容积率≤1.0，建筑密度≤35%，绿地率20%-25%，建筑限高15米；②CZ04-03-01-05/02公园绿地（1404，0.85公顷）。

（3）将CZ04-03-01-09地块公园绿地（G11，2.81公顷）中约0.19公顷用地和CZ04-03-01-10地块高中用地（A33c，4.81公顷）优化为2个地块：①CZ04-03-01-10/01中小学用地（080403，3.98公顷），保持现状；②CZ04-03-01-10/02高等教育用地（080401，1.02公顷），保持现状。

根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,将规划主要内容通过淮安市自然资源和规划局网站、淮安市规划馆、《淮海晚报》等向社会进行公示,广泛征求社会各界的意见，公示时间从2024年10月25日起至2024年11月25日止。如果有不同意见或建议,请于2024年11月  日前以书面形式反馈至淮安市自然资源和规划局，或者向市自然资源和规划局政策法规处提出听证申请。

联系人：张煜然  王建纲  联系电话：0517-85934472

联系地址：淮安区新区政府沈坤路东200米邮编：223200

听证申请：淮安市自然资源和规划局法规处

联系人：林光洋  联系电话：0517-89000662

市局网站：http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ha/

淮安市自然资源和规划局

2024年10月25日