淮安日报讯：在深入贯彻中央八项规定精神学习教育中，市住建局聚焦群众关切的物业服务领域“烦心事”，持续深化整治公共收益不透明和乱收费、老旧住宅电梯更新维修不及时等突出问题，着力推动整改落实，促进物业服务管理提质增效。

为切实维护业主合法利益，市住建局联合相关部门开展全市住宅小区物业管理服务领域突出问题专项治理，将群众反映强烈的8个方面25项突出问题作为治理重点，全面开展排查，集中推进整改。截至目前，全市已排查小区1348个，有物业管理的小区实现全覆盖，累计发现突出问题4024个，通过建立“一个小区一张清单”机制，完成整改1848个。

加强公共收益规范管理是整改的一大重点。市住建局开展住宅小区公共收益审计和专户管理工作，会同市审计局制定公共收益管理使用工作指引，推动全市95个小区启动审计工作，目前69个小区已完成审计；完成智慧物业监管平台建设工作，按照“一小区一账户”原则为各小区开设公共收益监管账户，并推动各小区账户接入监管平台；探索开展“信托制”物业管理模式试点工作，推动物业费收支阳光透明，完成26个小区的选点和现场调研工作，清江浦区清江人家小区率先启动试点。

聚焦群众急难愁盼问题，市住建局修订《住宅专项维修资金应急使用管理办法》，将应急维修审核时限压缩至1个工作日，更换电梯等应急维修最多可节省30天。对老旧电梯开展全面排查，建立清单制度，争取资金更新270部电梯，不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感。

着眼于小区长效管理，市住建局积极推动居民规范自治。重点推进物业管理委员会建设，制定印发《淮安市物业管理委员会组建运行实施办法》，对符合条件的小区能建尽建，计划年内实现全覆盖。会同市委社会工作部制定印发党建引领小区治理20条措施和物业管理协商共建机制指导意见，推动街道、社区加强小区治理，建立定期协商机制，实现“小事不出小区、大事不出社区”。

“我们将继续把破解人民群众反映强烈的物业管理难点堵点，作为扎实推进深入贯彻中央八项规定精神学习教育和党的作风建设的重要抓手，会同有关部门进一步完善举措，指导属地加强问题排查和治理，健全长效管理机制，持续提升物业管理水平。”市住建局物管处处长秦连彬说。

■记 者 杨丹丹