此房在建淮南方花园与城南一号两个小区这间，有两间门面三层共计450平方米。适合开饭店，一楼大厅有100平方米可放10桌，厨房40平方米，二三楼共计8个包间，4个大包间每个大包间有30平方米，4个小包每个小包间有20平方米。还有两个储藏间20平方米。南方花园是淮安开发区南区政府最大的安置小区，一期有近4000多户，现有12幢6月份交付，近30000人居住。城南1号是商品房小区有近3000人居住，周边有国信产业园，建淮政府机关，曙光学校，医院，交警大队等企业。为了保证投资的利益合同可定5年，房租46000元一年。

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