一、 拍租标的：淮安城市名人酒店裙楼商场商业综合体。

淮安城市名人酒店裙楼商场商业综合体，由淮安城市名人酒店管理有限公司运营，位于淮阴区黄河东路北侧、淮海北路东侧。淮安城市名人酒店裙楼商场商业综合体，面积估算约10039.9741㎡（此面积仅为参考，具体面积以实测为准），共4层（局部5层），框架结构，毛坯房。房屋所有权证、土地使用权证正在办理中，参考价301.02万元/年，租期10年，以现状整体拍租。因产权手续正在办理中，故所提供的房屋面积仅供参考、不作为实际交付依据，最终面积以房管部门实际认定为准，面积如有误差，竞拍人、委托人与拍租人互不找差价。

二、竞拍须知：综合体内商铺已出售7户、约448.96㎡。已出售的商铺位置以住建局测绘所测绘图为准。已出售的商铺由承租方自行沟通协商解决，协商结果与本次拍租无关，承租方需按合同履约。

三、报名条件及要求：

1.竞拍人限于商业企业或商业企业法人。

2.竞拍人应符合：①综合体体量超大，竞拍人需具有多元化经营经验（需提供企业或企业法人名下不少于5个不同商业经营领域的营业执照）；②旗下签约品牌不少于10个（需提供签约合同及营业执照）；③单体店经营面积达2800平方米及以上（须目前正在营业，且需提供自有产权或租赁合同，注册经营时间3年及以上2016年11月1日以前）。

以上所有条件及要求经委托方调研，与报名条件有任意一项不属实者，立即取消其竞拍资格；伪造合同及证件的，立即取消其竞拍资格，并没收竞拍保证金。

3.承租方负责对承租的房产进行装修、负责办理经营许可等证件。委托方提供相关材料协助竞拍承租人办理相关经营许可。

4.标的物经营范围：商业超市百货（具体经营项目需得到甲方审核确认）。

5.标的物整体拍租，成功竞买人不得分租及转租（一经发现，业主有权解除合同、收回房屋并没收履约保证金）。

6.保证金：人民币50万元。

7.最终租赁合同租金以竞拍成交价计算，前4年租金不变，第5至10年，每3年递增一次，递增额度为3%。

展示时间：即日起至2019年12月13日。

四、参与竞拍办理事项：

1.竞拍登记办理时间：即日起至2019年12月13日17时前，地点：淮安市韩泰北路9-1号二楼206室。

2.商业企业或商业企业法人报名，应由法人亲自到场报名，并签署《拍卖规则》和《竞买协议》，同时应持有身份证原件及复印件、企业营业执照原件及复印件、自有产权或租赁合同的原件及复印件，以上所有材料均需加盖公章。

3.保证金50万元汇至指定账号，户名：江苏协和拍卖有限公司，账号：10353000001028658，开户行名称：华夏银行南京城南支行。公告未尽事宜以《拍卖规则》和《竞买协议》及拍卖师现场宣布为准。

五、联系方式：

联系人：孙先生 电话：18805238177

地址：淮安市韩泰北路9-1号

江苏协和拍卖有限公司

2019年12月5日