





眼下,随着高校毕业生陆续踏入社会,淮安租房市场迎来了传统旺季。近日,记者走访市区多家房产中介发现,热点区域房源成交量环比上涨超两倍,单身公寓和合租房成为毕业生的首选,租金价格稳中有升。
“万达广场周边的单身公寓比较紧俏,上周挂牌的3套房源,3天内全部租出去了。”市区某房产中介机构置业顾问陈娟指着电脑上的成交记录说,进入7月后,她所在的门店租房成交量骤增,仅万达广场、水韵天成小区等地周边,月成交量就达到20套左右,是平时的两三倍。
不仅是中介机构,个人转租市场同样火热。市民宋先生从事房屋转租多年。他告诉记者:“我手头上的4套商品房已接近满租,连顶楼阁楼都被2名毕业生承租了。他们说,只要价格合适、通勤方便,对其他方面要求不高。”
价格方面,热点区域租金保持稳定。万达广场周边单身公寓月租金集中在1000元左右,较淡季上涨约10%;非核心区域的合租房,人均月租金多在四五百元,因性价比突出,成为毕业生“抱团租房”的首选。
毕业生的租房偏好正在重塑市场结构。陈娟说:“‘00后’租客更看重通勤效率和生活便利度,有的毕业生为了离单位近一些,宁愿多花300元租老城区的老房子,也不愿选远郊的新房子。”
合租市场的火爆折射出毕业生的现实考量。刚入职的淮阴工学院毕业生小李算了一笔账:“合租1套3居室,人均月租金为500元,比个人单独租房节省近一半开支,还能和同学分摊水电等费用。”宋先生透露,他的合租房源中,80%的租客是应届毕业生,以同学、同事结伴合租为主。
淮安市来恩房产经纪有限公司总经理江玥建议,消费者应优先选择正规的中介机构。专业机构不仅房源合规,还能提供规范的合同,可以减少纠纷。专业机构直接对接房东时,需核验相关权属证明,可避免“二房东”转租陷阱。消费者看房时要逐项检查电器、水电设施等的完好度,留存书面记录;签订合同时,需列明家具清单、维修责任及费用分摊方式,合租者更要明确水电等费用的分摊比例。 ■记者 王舒